Как иностранцу найти жилье в Чехии? Аренда квартиры с минимальными затратами
Идея снять квартиру в Чехии на первый взгляд может показаться не самой удачной. Считается, что цены на квартиры весьма высокие, так еще и минимальные сроки аренды. Но если разобраться в ситуации, то на деле выясняется, что иметь «свое» жилье в Чешской Республике на самом деле выгодно.
Объяснение этому довольно простое. Туристы чаще всего выбирают вариант с гостиницей или хостелом, так как возиться с поисками подходящей квартиры на короткий срок действительно нет никакого смысла. А вот если срок пребывания в Чехии выходит за рамки нескольких дней, отель смогут позволить себе только весьма обеспеченные люди. Другими словами, вариант снять жилье в Чехии становится не просто одним из возможных, а практически единственным.
Что делать, если вы хотите снять жилье на долгий срок в Чехии?
Меня зовут Георгий (автор статьи) и до переезда в Чехию у меня не было опыта с арендой квартиры или комнаты (аренда в Чехии, читайте и узнавайте новое в нашем блоге). Все мои знания были почерпнуты из голливудских фильмов. И если вы, как и я, используете кино как единственный источник информации, то знайте: нас с вами всё это время жестоко обманывали.
На то, чтобы стать дипломированным специалистом в области съема пражских квартир у меня ушли месяцы. А у вас уйдёт от силы минут пятнадцать, если вы прочтете мой мануал по тому, как найти жилье в Чехии, и не опростоволоситься.
(студенты PEC в Праге)
Советы для иностранных студентов о том, как снять квартиру в Праге
Поиск жилья в Чехии может потребовать от вас много времени и усилий, но с правильным подходом и моими советами вы сможете найти подходящую квартиру с минимальными затратами. Будьте готовы к исследованию и не бойтесь использовать проверенные сайты или социальные сети для облегчения поиска.
Вот, некоторые полезные советы для вас, которые помогут не только найти подходящее жилье и сэкономить значительную часть своего бюджета, но и избежать встречи с мошенниками.
Выбираем удачное время года, когда в Чехии проще найти жилье
Время года не является ключевым фактором при поиске квартиры в Чехии. Однако, можно заметить небольшую тенденцию к тому, что весной или осенью количество предложений на рынке ограничено. Потому что в сентябре из пражского аэропорта буквально толпами валят новоиспеченные студенты университетов и подготовительных курсов (здесь можно найти информацию об обучении в Чехии). И все они не хотят жить в отелях или хостелах, им нужно жилье на долгий срок и по разумным ценам.
Конечно, в этот период предложения будут завышенными, но в целом, жилье здесь можно найти в любое время года.
(студентки Пражского Образовательного Центра на экскурсии по Праге)
Студенты подготовительных курсов вам не очень страшны — они скорее всего будут жить в общежитии, а квартиру если и начнут искать, то только через парочку месяцев. А вот студентам, вернувшимся с летних каникул назад на учёбу, жилье как раз-таки очень нужно. Им буквально до октября нужно отдать чешской миграционный полиции недостающие документы для визы, а именно, подтверждение о проживании не на Главном Вокзале.
Как их победить? А у вас уже есть преимущество: вы о них знаете, а они о вас — нет. Лучшие варианты жилья забирает тот, кто быстро реагирует на объявления. К тому же, чтобы выгодно снять квартиру в Чехии, понадобится знание языка. Спорить с этим фактом глупо. Иностранец, лингвистические таланты, которого ограничиваются английским в рамках школьной программы, переплатит минимум в два раза.
Проблемы популярности жилья осенью относится, в основном, к аренде комнат.
Квартиры в Чехии с проходной комнатой - любовь или боль студента?
Этот вариант особенно популярен среди студентов, которые приезжают в Прагу с целью получения высшего образования. Вы можете снять недорого (здесь можно узнать о расходах, если планируете переехать в Чехию) отдельную комнату в квартире с хозяевами или найти нескольких других студентов, находящихся в поиске жилья, и вместе с ними «в складчину» арендовать целую квартиру.
Такие комнаты, обычно обозначаются как "pokoj prochodžící" или "předsíňový pokoj" и являются раздельными комнатами, через которые необходимо проходить, чтобы попасть в другую комнату. Такие комнаты часто сдаются по более низкой цене, но их наличие может быть неудобным.
(студент PEC в общежитии в Праге)
Ситуация распространенная: компания друзей въезжает в многокомнатную квартиру и живёт там некоторое время. Один друг решает съехать — переезжает к девушке, в другой город или на собственное жилье. Его друзьям больше не по карману съем большой квартиры без его доли, но терять удобное место жительства тоже не охота. И они решают, что нужно найти незнакомца, который находится в поисках жилья, а в отдельной квартире жить не может или не хочет. Такая вот образуется коммуналка, но более душевная и с приличным ремонтом.
На этот вариант жилья я бы, наверное, не стал рассматривать в своём родном городе, но в Чехии решиться на него было просто. Во-первых, русскоязычные ищут русскоязычных. А на чужбине как-то автоматически тянешься к «своим». Во-вторых, соседа себе обычно ищут такие же как я (или вы), не особо богатые студенты, а значит бояться нечего.
Но коммуналка остается коммуналкой. Достаточно сложно пускать незнакомцев в своё личное пространство. Вам будет жизненно необходим укромный уголок, где вы сможете спрятаться от всего мира.
Аренда проходных комнат стоит обычно гораздо ниже, чем аренда непроходных. Но постоянно снующие туда-сюда по ночам новые соседи того не стоят.
(студенты и кураторы на экскурсии в Чехии)
Используйте социальные сети, чтобы найти жилье в Чехии
Сегодня, практически каждый арендодателей размещают объявления о сдаче квартиры на популярных платформах, таких как Facebook или Airbnb (официальный сайт). Этих ресурсы могут вам помочь найти доступное жилье с минимальными затратами.
ВКонтакте есть несколько групп по поиску жилья, где выкладывают предложения по субаренде, самая внушающая доверие — это «Соседи в Праге» (ознакомьтесь с группой). Про другие достаточно крупные чешские города тоже есть группы, но поскольку русскоязычных там живёт меньше, то и группы маленькие и обновляются редко.
Вы можете попробовать найти жилье и в Facebook, но там будут скорее интернациональные предложения. Иностранцев разных национальностей в Праге много, поэтому и предложений больше, чем в «русских». Отказываться от опыта общения с людьми из других стран также не стоит — это может быть интересно и очень полезно.
В данной серии видео-уроков вы узнаете интересную информацию об аренде жилья в Чехии и освоите слова, которые понадобятся вам, если вы захотите снять жилье:
Я начинал поиски своей первой комнаты, как раз осенью. Я прекрасно осознавал, что это будет сложно, но выхода у меня не было. Ехать летом в Прагу я не очень хотел, а искать квартиру и заключать договор заочно неудобно. К тому же, легко нарваться на мошенников.
Квартиру я нашел быстро, благодаря чистой случайности. В ночь перед моим отлетом мне написала в личные сообщения девушка. Ее друг искал соседа и еще не успел выложить объявление в группу. Квартира была хорошая, с новым ремонтом и рядом с ВУЗом, так что я согласился. И уже через пару дней, после приезда в город, переехал в свою первую съемную квартиру.
Это был интересный опыт. Мы с моим новым соседом порой часами болтали на кухне. Я познакомился с новой культурой, в которой он жил. Но спустя несколько месяцев я понял, что квартира не во всём мне подходит, и решил переехать.
Тут начинается новое приключение. Поиск квартиры.
(экскурсия по Праге для студентов Prague Education Center)
Обращаемся за помощью к риэлторам или самостоятельно ищем жилье в Праге
Сегодня в столице ежедневно появляются актуальные предложения об аренде квартир разной площади, расположенных в разных домах и разных районах. Среди огромного выбора, вы наверняка, сможете найти интересующий вас вариант.
Честно говоря, степень сложности поиска жилья зависит от ваших финансовых возможностей (читайте советы о поиске жилой площади). Чем дороже квартира, тем меньше на нее спрос, а потому ее легче снять. Если средства позволяют, идеальным решением было бы нанять риэлтора, который поможет вам в поиске жилья и в переговорах с арендодателем. Очень часто риэлтор — единственный способ успеть первыми посмотреть идеальную квартиру.
Где студенты могут жить во время учебы в Чехии? На этот вопрос мы отвечаем в данной статье >>>>>
Риэлторы бывают двух типов — с вашей стороны и со стороны арендодателя. Первого вы нанимаете сами, обратившись в агентство, а потому и сами платите ему. Второй помогает собственнику найти квартиросъемщика, и платит ему уже хозяин квартиры.
Найти квартиру самостоятельно тоже возможно. Используйте для этого сайты bezrealitky.cz и sreality.cz (официальные сайты для поиска жилья).
Если вы решились нырнуть в море поиска жилья самостоятельно, заранее составьте шаблон письма, которое будете отсылать арендодателям в ответ на их объявления. Не будьте чересчур требовательны и придирчивы в выборе жилья, не отсылайте письма единицам — вам всё равно ответит лишь один собственник из десяти. Так что, чем больше писем вы отошлете, тем больше вариантов сможете посмотреть.
Хотите остаться жить в Чехии после окончания вуза? Тогда читайте наши советы в этой статье >>>>>
(студенты PEC в Австрии)
Аренда квартиры в Чехии и ложное экономие средств на дешевом варианте
Иногда вы будете видеть на сайтах фотографии потрясающих квартир, сдающихся по очень низкой цене. Не думайте, что собственник жилья просто не знаком с ценами на рынке или решил заняться благотворительностью. Это просто объявления от мошенников, ловящих в свои сети простачков.
В лучшем случае вам скажут, что квартира снята, но предложат другие варианты (поскромнее и подороже). В худшем — вас ограбят.
В ответе на ваш e-mail хозяин квартиры предложит вам дату и время, когда вы можете прийти на осмотр квартиры. Чаще всего, арендодатели предпочитают сначала дать посмотреть квартиру всем желающим, а потом выбрать из всех претендентов самого лучшего. Поэтому постарайтесь произвести максимально хорошее впечатление на собственника жилья.
Во время обучения на курсах Пражского Образовательного Центра студенты могут жить в резиденциях. Посмотреть на их список можно здесь: Прага и Брно.
Вы можете рассмотреть вариант с общежитием и прогуляться по студенческому кампусу от Prague Education Center:
Квартиры в центре города — не значит жить хорошо
Не знаю, как в других городах стран СНГ, но в моем городе самым престижным жильем считается то, что находится в центре города. Но в Праге всё работает строго наоборот — там лучше жить на окраине. В основном из-за туристов. Гулять они могут хоть всю ночь напролет, причем очень громко.
Цены на жилье в этих районах могут быть значительно выше, а качество проживания не всегда оправдывает столь высокие расходы.
Я жил в одном из центральных районов Праги. И некоторые плюсы в этом были — близко университет, магазины, исторический центр и метро. Но спать по ночам было очень сложно из-за постоянных громких вечеринок, которые устраивали, судя по уровню шума, прямо у меня под окном.
Чехи — тихие и спокойные люди. Чаще всего уже в девять вечера вы почти никого не встретите на улицах спальных районов. Поскольку большинство магазинов, банков, кафетериев и прочих мест, ориентированных на работу с клиентами, открываются уже в семь утра, вечером все идут спать рано. О традициях и обычаях Чехии читайте здесь >>>>>
Старайтесь найти жилье рядом со станцией метро, потому что это автоматически равно жизни в двадцати минут от самого центра города. Трамвайная остановка поблизости тоже является большим плюсом.
Подробнее об аренде жилья в Праге и районах чешской столицы вы можете узнать из этого видео:
Выбираем лучшее - аренда квартиры в новом доме
Тут я, словно "Алиса в Стране Чудес", могу дать вам очень хороший совет, но сам последовать ему не смогу.
Уставшие от серых «панелек», которыми полнятся наши родные страны, в Европе, мы ищем жилье в классическом старом доме с барельефом льва на фасаде. По крайней мере для меня это всё, что нужно для жизни. Я без ума от эркеров, милых балкончиков, узких старинных улочек под окнами и древнего паркета.
Чего студентам со стран СНГ не будет хватать в Чехии? Читайте здесь >>>>>
Но когда мы смотрим на красивые старые дома, мы порой забываем, насколько комфортней стала наша жизнь по сравнению с той, которая была, когда этот дом только строился. Старый дом практически всегда означает отсутствие лифта. В старых домах может быть весьма холодно зимой. А еще там может быть высокая влажность.
В Праге много новых и уютных домов, лучше отдайте предпочтение им. Причем под новыми домами я подразумеваю все, кто моложе Елизаветы Второй.
В этом видео выпускники Пражского Образовательного Центра рассказывают о своем опыте проживания в студенческих общежитиях и квартирах в Чехии:
Напоследок хотел бы сказать, что проще всего снять квартиру через знакомых. Например, ваши знакомые выезжают из квартиры и их жилплощадь освобождается. Попросите их замолвить за вас словечко перед хозяином. Арендодателю будет морально проще пустить к себе жить того, за кого поручились люди, которым он доверяет. К тому же, ему не придётся мучиться с написанием объявления.
Подойдите к поиску будущего жилья со всей ответственностью и внимательностью, и у вас обязательно всё получится!
Готовьтесь к поступлению в чешские ВУЗы (читайте в блоге о процессе признания диплома) с Пражским Образовательным Центром! Программы включают в себя от 680 академических часов чешского языка и позволяет за год подготовиться к поступлению в выбранный вами университет. Подробнее о программе ...
Автор статьи: Георгий Нечипуренко
